Üldine valem
=PMT(rate/12,term*12,-C9)
Kokkuvõte
Eeldatava hüpoteegi makse arvutamiseks Excelis valemiga saate kasutada funktsiooni PMT. Näidatud näites on valem F4-s järgmine:
=PMT(C5/12,C6*12,-C9)
Kui veerus C olevaid eeldusi muudetakse, arvutatakse hinnanguline makse automaatselt ümber.
Selgitus
Funktsioon PMT arvutab annuiteedi vajaliku makse fikseeritud perioodiliste maksete ja püsiva intressimäära põhjal. Annuiteet on võrdsete rahavoogude jada, mis paiknevad ajas võrdselt. Hüpoteek on annuiteedi näide.
PMT-ga kuumakse arvutamiseks peate esitama intressimäära, perioodide arvu ja nüüdisväärtuse, mis on laenu summa. Näidatud näites on PMT funktsioon konfigureeritud järgmiselt:
- määr = C5 / 12
- nper = C6 * 12
- pv = -C9
Kuna hüpoteeklaenude intressimäärad on aastased ja tingimused esitatakse aastates, korrigeeritakse selles näites intressi ja perioodide argumente. Kuumäära saamiseks jagatakse määr 12-ga ja igakuiste maksete koguarvu saamiseks korrutatakse tähtaeg aastates 12-ga. Nüüdisväärtus (pv) pärineb C9-st, mis hoiab laenusummat. Selle väärtuse muutmiseks negatiivseks kasutame miinusoperaatorit, kuna laen tähistab võlgnetavat raha ja on sularaha väljavool.
Märkus: PMT-d kasutades pidage alati kinni määrade ja perioodide jaoks ette nähtud ühikutest.
Muud valemid
Sissemakse summa C8 arvutatakse järgmiselt:
=C4*C7
Laenu summa C9-s arvutatakse järgmise valemiga:
=C4-C8
