Karen päris just 12 000 dollarit. Kui ta teeb hüpoteegi eest ühekordse makse, kuidas see mõjutab maksete arvu, kuni hüpoteek on tasutud?
Vaata videot
- Kui teeme hüpoteegi vastu ühekordse makse, siis kuidas muutub maksete arv?
- Esimene samm: ühendage oma hüpoteegi väljavõtte praegused väärtused.
- Seejärel: kasutage funktsiooni NPER, et teada saada, mitu makset on jäänud
- Kasutage ühe muutujaga tabelit, et näha mõju tulevastele maksetele.
- Kuupäeva funktsiooni DATE kasutamine mitu kuud
- Funktsiooni DateDIF kasutamine kahe kuupäeva vahele jäävate kuude arvu väljaselgitamiseks
Video ärakiri
Õppige Exceli kohta, Podcast Episode 2161: Hüpoteegi ettemaksmine.
Hei. Tere tulemast tagasi netisaate juurde. Olen Bill Jelen. Tänane küsimus on pärit Karenilt. Karen saab ootamatult 12 000 dollarit ja ta peab oma perega arutelu, kas nad peaksid kasutama mõnda või kõike seda hüpoteegi ettemaksmiseks ja küsimus on, kui palju varem meie hüpoteek tasutakse, kui seda rakendame?
Hästi, nii, nüüd saate seda ka ise teha. Haarake lihtsalt oma viimane hüpoteegi väljavõte, mõelge välja, milline on hüpoteegi jääk, intressimäär peaks seal olema, ja maksmiseks veenduge, et saaksite ainult põhiosa + intressi, mitte tingdeponeeritavat tükk, ja mis teeme kindlaks, kui mitu kuud on teil veel maksmiseks jäänud. Niisiis, NPER, perioodide arv ja ma ei mäleta kunagi kõiki siin olevaid sätteid, nii et me vajutame nuppu FX või CTRL + A. Niisiis, määr saab olema see intressimäär, kuid see on aasta intressimäär, nii et jagame selle 12-ga. Praegune makse, lihtsalt põhiosa ja intress, on see arv, kuid tegelikult on see -, nii, nii - see arv, sest see on teie pangast väljuv raha, ja siis on hüpoteegi jäägi nüüdisväärtus see. Niisiis, praegu, nii kaua, 90.65 makset on jäänud. Miks see pole täpne arv? Noh, sest me oleme võib-olla varem mõne lisakapitali saatnud, olgu, aga see on toimuva jaoks üsna lähedane number. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Nüüd tean, et me lihtsalt ühendame siia erinevad väärtused, kuid ma tahan, et oleks võimalik näha kõiki erinevaid elemente. Niisiis, me teeme selle andmetabeli. Me võtame selle praeguse mudeli, jätame selle mudeli tulemuse veergu B lahtrisse 7 ja seejärel küljelt alla minnes erinevad võimalikud väärtused, mida saaksime sinna ühendada ootamatu summa juurde. Hästi, vali kogu see vahemik niimoodi. See saab olema ühe muutujaga andmetabel. Vahekaardil ANDMED MIS-KUI ANALÜÜS, ANDMETABEL - seda tuleks tegelikult nimetada tundlikkusanalüüsiks; halb nimi - seal. Niisiis, RIDASISENDIRAKK, ülemises reas pole midagi, nii et jätame selle tühjaks, kuid vasakpoolses veerus võtame need numbrid vasakpoolsesse veergu, ühendage need ükshaaval sellesse lahtrisse . Mida ta kavatseb teha, see töötab selle väikese mudeli abil,see väike lihtne väike mudel, siin 1, 2, 3, 4, 5 korda, ja näeme tulemusi.
Hästi. Täna, täna, salvestan selle 21. oktoobril. Kui ma tahan teada, milline saab olema tasumiskuupäev, siis kasutame = TÄNA + KUUPÄEV, mitu aastat, 0 aastat, mitu kuud, 90,6507 kuud ja mitu päeva, 1 päeval ja see annab meile teada, kui me selle ära maksame. Nüüd on see õige vastus, vale formaat. Minge vahekaardile KODU, muutke ÜLDISEKS LÜHIKUUPÄEVAKS ja 22. märtsiks 2025, kui me midagi ei tee. Kui võtame kogu summa ja ühendame selle vooluvõrku, maksame selle 2024. aasta juulis ära. Kui suur erinevus siis on? DATEDIF varasemast hilisemast, vaid mõne kuuga. Tundub, et see on 8 kuud varem, kui võtame selle 12 000 dollarit ja maksame selle. Kui nüüd oleksime muidugi teinud 8 kuud lisamakseid, vaatate 15 514 dollarit. Hei, säästate 3 dollarit,500, kui võtate kogu selle ootamatu ja maksate selle varakult ära. (= TÄNA () + KUUPÄEV (0, B8,1)) (= dateeritud (C12, C8, “m”)) (= 8 * B5)
Need on asjad, mis on minu raamatus Power Excel With. Raamatu ostmise kohta lisateabe saamiseks klõpsake paremas ülanurgas nuppu i.
Hästi. Selle episoodi teemad: küsimus on selles, et kui teeme hüpoteegi eest ühekordse makse, siis kuidas muutub maksete arv? Esimene samm: ühendage mõned hüpoteegi väljavõtte praegused väärtused. Seejärel kasutage NPER-i, perioodide arvu, funktsiooni - unustasin, kui palju makse on jäänud - kui te ei maksa ettemaksu, ja seejärel ühe muutujaga andmetabelit, et näha mõju, kui maksate kogu ettemakse summa, kõik 12 000 dollarit või ükskõik milline osa sellest 12 000 dollarist, ja seejärel kasutage lõpus funktsiooni KUUPÄEV koos kuude arvuga tänasest päevast väljumiseks, selgitage välja, mis on tasuvus, ja seejärel DateDif, DateDif, et välja selgitada kahe kuupäeva vaheline kuude arv.
Ma tahan tänada Karenit selle eest, et ta ilmus minu seminaril Fort Myersis ja tänan teid peatumast. Järgmisel korral näeme järgmise võrguülekande jaoks.
Laadige fail alla
Laadige näidisfail alla siit: Podcast2161.xlsm
